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Claves para reconocer a un buen agente inmobiliario honesto en Ibiza desde mi historia personal

 

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Llegué a Ibiza en el año 2003. Aún recuerdo el olor a mar y sal con el que el puerto de Ibiza te recibe. 

El primer desafío de esta aventura, que la isla nos preparaba a los recién llegados, es el reto de encontrar casa en Ibiza. Seguro que te sientes identificado con esta sensación de abordaje. “Misión búsqueda de casa en la Isla del tesoro”.

 

La primera intención y el error más grande que puedes llegar a cometer, es creer que por medio del periódico. Aunque ahora ha evolucionado el modo de búsqueda por las nuevas tecnologías, internet y RRSS, sin tener ningún conocimiento del sector inmobiliario en Ibiza, precios del mercado por zonas, accesibilidad y localización de las poblaciones, lifestyle de la isla y tus propias necesidades personales en un nuevo entorno desconocido. Encontrarás la mejor opción de alquiler para ti.

 

Te aseguro que lo que mejor me pudo pasar al llegar a la Isla es encontrarme con un agente inmobiliario legal y honesto. Que nos tendió la mano para resolver todas nuestras dudas, desconocimiento sobre la compleja situación que ha sido siempre encontrar casa en Ibiza,  y no ahogarnos en la misión de abordaje. 

 

Te voy a contar mi propia experiencia en la búsqueda de casa en Ibiza. Tras pasar una semana hospedada en un Hostal en el centro de la ciudad de ibiza. Pensando que la búsqueda sería pan comido, haciendo un trabajo de rastreo en el periódico de contactos directos a propietarios, para ahorrarnos la comisión de una inmobiliaria. Te cuento que sin tener conocimiento de las zonas y como estaba el mercado, iba a cometer un error que hubiera lamentado por mucho tiempo. Alquilar un apartamento de los más baratos que pudimos encontrar, a las afueras de San Antonio, trabajando en Ibiza, y sin transporte propio, cuando hace 17 años las líneas de autobuses eran mínimas entre las poblaciones. Además el contrato tenía puntos poco claros, que no entendíamos bien por nuestro desconocimiento en la parte legal inmobiliaria. 

 

Por suerte, y de estas casualidades que parecen mágicas, mientras tomábamos un café antes de acudir a la cita para la reserva del apartamento en San Antonio. Vimos un anuncio, de una agente inmobiliaria que ofrecía un piso en Playa d’En bossa más económico para nuestra sorpresa que el de San Antonio. Además de facilidades para cubrir el importe de sus servicios. Desde el primer momento, todo fue facilísimo. No hubo dudas con el contrato, se ocupó de toda la gestión. Y como buena conocedora de la Isla, siendo residente, nos facilitó la vida de una manera notable, compartiendo contactos de interés e información importante sobre la isla. Casi me atrevo a decir que nos regaló esa tranquilidad de encontrar una mano amiga en un lugar desconocido, que tan valiosa es a nivel humano, tanto que a día de hoy sigo agradecida. 

 

Ahora sé que tuve suerte, no sólo por encontrar a esta agente inmobiliaria en el momento justo, si no por ser una persona honesta y comprometida con su trabajo. 

Poco a poco, año tras año de vivir en la Isla, fuí observando cómo el sector inmobiliario en la Isla de Ibiza, es un turbio mar que está lleno de piratas del Caribe. 

Intermediarios que se dedican a cobrar un mes de alquiler como comisión por darte un número de teléfono de un propietario, y si los vuelves a ver, quizás sea en los baños de Pacha o en la cola del supermercado.

 

Durante mi trayectoria profesional, hubo un momento en que hice mis pinitos en el sector inmobiliario en Ibiza. Una conocida, dueña de una agencia inmobiliaria me ofreció la posibilidad dado su volumen de trabajo, de ayudarla con la gestión de los servicios que ofrecía. Desde dentro de la tempestad, puede ver las muchas caras de estos “Piratas del Caribe en Ibiza”. Desde propiedades que podían pasar por 3 y 4 intermediarios sin  conocimiento de los propietarios, encareciendo la propiedad de una manera desorbitada. Hasta engaños a los propios dueños de la propiedad, saltándose las normas que estos mismos habían establecido para un alquiler legal y transparente. Sin que tuvieran conocimiento de cómo y de qué manera se estaba negociando el alquiler de su casa en Ibiza

Decidí que esto no era para mi, al menos desde este lugar. Lo que hoy me da una visión en primera persona para poder escribir este artículo, sin tener que recurrir a fuentes externas.

 

Cuando conocí desde dentro la Agencia Ibiza Services, pude reconocer a primera vista, que era el lugar correcto, para desarrollar mi función con transparencia y honestidad. No era una tempestad. Puedo comunicar de una manera clara y sin dudas, la forma, el modo y la filosofía con la que la empresa actúa queda clara ante los clientes felices. Los Agentes tratan a sus clientes de tú a tú, de personas a personas. Ponen su esmero por ayudar y resolver las diferentes situaciones que se presentan en cada caso.

 

La agencia Ibiza Services cuenta con un departamento de alquiler y venta de propiedades inmobiliarias, un departamento legal, un arquitecto, un servicio de conserjería, una empresa de construcción y rehabilitación. Vamos que lo mires por donde lo mires, te podrán ayudar con todo lo relacionado en el mundillo inmobiliario en Ibiza. 

 

¿En serio? y cómo es posible todo esto, para que no sea un mar en tempestad..

 

Pues te cuento que Hervé Berej el CEO de la empresa llegó con 19 años a la Isla de Ibiza, se enamoró de ella, del estilo de vida que conectaba con su propio estilo personal, de los lugares con encanto de los cuales tanto residentes como turísticas no tenemos dudas.

Hervé dedicó su carrera profesional desde muy jovencito al sector inmobiliario, a día de hoy cuenta con 25 años de experiencias e historias ayudando a personas a encontrar tanto sus hogares, como residencias vacacionales. Pero te sigo contando más tarde, te dejo una fotito para que le pongas cara y vamos a seguir con la actualidad… 

Agentes inmobiliarios en Ibiza para alquilar casa en Ibiza

 

No es nada nuevo que las redes sociales, son el espacio por excelencia, donde productos, servicios, personas, opiniones y casi nuestra vida interactúa con el mundo. Tanto inmobiliarias como agentes inmobiliarios, son diana de críticas y opiniones poco bonitas. Añadimos a esto, la situación de crisis mundial en la que nos encontramos debido a la Pandemia, contra la que seguimos luchando.

Ante todo esto, tengo una pregunta tanto para ti que me lees, como para aquellos que lanzan sus críticas. ¿Sabes qué funciones realiza un Agente inmobiliario profesional y honesto en Ibiza Services o en cualquier agencia que merezca contratar sus servicios en Ibiza?. Puede que tengas una ligera idea, o simplemente te creas el mito de que cobran comisiones desorbitadas por no hacer nada. Pienses lo que pienses, te voy contar que tareas y funciones, para que tras leerlo con atención, puedas sacar una opinión más real. 

 

Por una parte el Agente tiene que atender tres áreas importantes y diferentes:

 

  • Área Comercial
  • Área de Gestión
  • Área de Negociación

 

Durante el día el agente inmobiliario en Ibiza tendrá que lidiar, entre llamadas, email, papeleo, citas, visitas, y un largo etc. que incluye casi una guardia de 24h por si algún inquilino necesita un fontanero por una urgencia o una llave extra por que el cerrajero no contesta al teléfono. 

 

Para que puedas llegar a entender y así valorar el trabajo que realizan nuestros agentes inmobiliarios en Ibiza Services, vamos a desgranar las diferentes funciones por partes. 

 

Funciones de Gestión, burocráticas y más papeleo

 

Una de las funciones que mayor tiempo puede requerir, es la legal y administrativa debido a la organización de la cantidad de papeleo que gestionar propiedades conlleva. Así como la promoción de las propiedades, en portales inmobiliarios. Algunos de los conocimientos que se deben tener en cuenta son:

 

  • Impuestos derivados de la vivienda.

 

  • Leyes de urbanismo, tener claro que es legal y que no.

 

  • Derecho y obligaciones de propietarios e inquilinos.

 

  • Creación de contratos de compraventa y alquiler legales.

(Ibiza- Services cuenta con su propio servicio de abogados especializados)

 

Agentes inmobiliarios en Ibiza para alquilar casa en Ibiza

 

 

 

 

 

 

 

 

Funciones de Atención al Cliente y comercial inmobiliario

 

Un cliente feliz es la base de todo negocio. Hasta ahí de acuerdo. Solo que llegar a conseguirlo en uno de los sectores con peor reputación del mercado, es todo un reto, e imagina en el mar de Piratas del Caribe en Ibiza.

 

El tiempo invertido en visitas a los inmuebles, el trato con el cliente y el propietario, ocupan una parte importante del tiempo de un agente inmobiliario. Incluso a momentos son prioridad frente a las demás funciones de gestión, pues sin visitas no hay ventas. Claro, que como todo, debe esta parte estar bien organizada desde el principio. 

Por ejemplo con filtros tanto en las propiedades, como con los clientes ideales para esa vivienda. O la vivienda ideal para ese cliente, si no tomas de manera muy cuidadosa y personal cada solicitud, puede llegar a ser una pérdida de tiempo para el cliente que normalmente no cuenta con mucho tiempo.

 

  • En Ibiza Services podemos presumir, de que clientes internacionales llevan confiando en los servicios de la agencia hace 20 años en Ibiza, o mejor dicho llevan confiando en la honestidad de Hervé Berej. Y esta es la mejor prueba, de que cuidan a las personas que llegan hasta aquí. 

 

Una respuesta que me encantó y me llamó la atención de Hervé, el fundador de Ibiza Services, al preguntarle por qué su agencia era diferente a las demás. 

 

Fué: .-Porque, tras realizar el trabajo que el cliente nos pide, ya sea un alquiler anual, alquiler vacacional o compra de una propiedad en Ibiza. Me intereso por su trayectoria, no me olvido de ellos. Sigo a su lado y dispuesto a tenderles mi ayuda, en lo que esté en mi mano.-

 

Este detalle es un punto que para mi identifican a las agencias, y agentes inmobiliarios entre tener suerte, o no, o toparse con “Piratas del Caribe en Ibiza”.

Ahora gracias a la comunicación tan directa por medio de internet entre las dos partes, es más rápido identificar frente a quien te encuentras.

 

En este artículo no te cuento parrafadas, mi intención es que conozcas un poquito más de cerca las funciones que un agente inmobiliario debe llevar a cabo, como ves son muchas y muy diferentes. Por ello su “comisión” que no es más que la remuneración al trabajo que realiza, está justificada. 

 

Se de primera mano, que las situaciones delicadas a las que se enfrenta en más de una ocasión, merecen sus remuneraciones. Sumamos, el conocimiento del sector, el mercado, localizaciones, como identificar lo que necesitas y ahorrarte mucho tiempo, y dinero a largo plazo si te haces con una propiedad no adecuada para ti, con tu situación personal o con incidencias legales. 

 

He alquilado casas en Ibiza, he comprado una propiedad en mi lugar de origen y he gestionado ventas de propiedades en Ibiza, por lo tanto se de que hablo.

 

Para mi el trabajo de un agente inmobiliario honesto y legal es una inversión acertada. Lo que sí te recomiendo es que busques referencias de la persona agente inmobiliario o la agencia inmobiliaria. 

La suerte que tenemos en una Isla pequeña como Ibiza, es que casi nos conocemos todos. Y si la reputación es buena, tendrás menos dudas. Por ello, me lanzo a animarte y si necesitas de servicios inmobiliarios de confianza para ayudarte en la búsqueda de alquiler tanto anual, alquiler vacacional o compra de una propiedad en Ibiza. Contactes con nuestros agentes inmobiliarios en Ibiza Services. 

Tienes sus datos y fotos para ponerlos cara, dentro de nuestra web. 

 

Agentes inmobiliarios en Ibiza para alquilar casa en Ibiza

 

 

 

 

 

 

 

Pd1: Queridos Piratas del Caribe en Ibiza, por mucha tempestad que haya en el Mar. Siempre habrá un salvavidas honesto, dispuesto ayudar a las personas desde la transparencia y legalidad. 

 

Pd2: Pongamos el ojo en el catalejo, sin juzgar al Agente Inmobiliario Legal en Ibiza.

 

Autora: Lorena LLorente López

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