Во-первых, NIE (испанский идентификационный номер для иностранцев) необходим для выполнения любых испанских административных или налоговых формальностей. NIE может быть получено в течение трех недель.

После этого посещения недвижимости начинаются в соответствии с имеющимся бюджетом, а затем выбирается дом.

Наше агентство имеет дело с условиями переговоров и сделки, чтобы обеспечить согласование наилучшей возможной цены покупки.

Следующим шагом является подписание обязательства о продаже между покупателем и продавцом, при котором устанавливается предоплата в размере 10% от цены продажи. Недвижимость затем удаляется с рынка, и документ становится юридически обязательным.

Испания не устанавливает срок для подписания окончательного договора, поэтому стороны могут обратиться непосредственно к нотариусу для окончательного подписания акта купли-продажи. Тем не менее, время, необходимое для проверки всей документации, должно быть принято во внимание.

В Испании функции нотариуса ограничены в процессе продажи имущества, поскольку они вмешиваются только тогда, когда дело доходит до подписания договора. Поэтому они не участвуют в редактировании документов перед продажей или диагностике различных правовых, административных и градостроительных мер контроля, которые требуются заранее. Плата за услуги нотариуса составляет около 0,1% от продажной цены (при установленном минимуме в 400 евро).

Вы можете выбрать сопровождение ibiza-services.com, которое входит в наши сборы. Большинство совершаемых нами сделок не требуют адвокатских услуг.

Однако, в зависимости от сложности дела и возможных особых характеристик, мы можем предложить проконсультироваться с юристом.

Если вы предпочитаете иметь юрисконсульта для помощи и контроля документов, предпочтительно заранее установить цену на услуги адвоката, а не устанавливать комиссию сверх цены продажи для покрытия их гонораров. Первое решение получится более экономичным.

Общая стоимость всего процесса будет варьироваться от 8% до 13% от цены продажи. Основными применимыми налогами являются налог на передачу имущества (ITP) и налог на документированные правовые акты (IAJD).

В случае, если покупатель получит заем для целей финансирования имущества, финансирование будет выпущено в государственной нотариальной конторе после подписания акта купли-продажи. Испанский банковский счет необходим для покупки недвижимости в Испании. У нас есть широкий выбор квартир на продажу на Ибице и Форментере.

У нас есть широкий выбор вилл и домов на продажу на Ибице и Форментере.