Gestión de inmuebles y alquileres

Si usted, como propietario de uno o más alojamientos destinados al alquiler, desea poder contar con ingresos de arrendamiento regulares y optimizados, confíe a Ibiza-services.com la gestión de su patrimonio de alquiler y ya no tendrá que volver a preocuparse. Ibiza-services.com le ofrece una gama completa de servicios personalizados, combinados con claros compromisos.

¿Por qué debe confiar a Ibiza-services.com la gestión del alquiler de sus propiedades?

Somos líderes de la gestión de propiedades residenciales en Ibiza, nuestra agencia le proporcionará toda su experiencia y servicios exclusivos para encontrar arrendatarios fiables, administrar sus propiedades de manera eficaz a diario y asegurar sus ingresos.
Se requiere la firma previa de un mandato de gerencia..

1. La agencia le permitirá saber a qué precio puede alquilar su propiedad y encontrará así un arrendatario lo antes posible. Ibiza-services.com ha desarrollado el Análisis comparativo del mercado, un método de estimación rigurosa basado en el profundo conocimiento del mercado local.

2. Explotamos nuestro registro de arrendatarios solicitantes y nos encargamos de realizar un análisis exhaustivo de los diferentes candidatos (estabilidad y solvencia), aseguramos el cobro y posterior ingreso de los alquileres, y le protegemos de los impagos contribuyendo al cobro de los mismos.

3. Su propiedad se beneficia de un plan de comercialización completo para lograr un alquiler inmediato. Nuestros asesores de alquiler se movilizan para destacar su propiedad a través de un dispositivo muy competente, que comprende en particular: carteles exteriores fijados en su propiedad, folletos publicitarios, redes de intercambios entre socios, páginas de Internet… La agencia Ibiza-services.com lleva a cabo una amplia gama de acciones de comunicación destinadas a facilitar la promoción y el alquiler de su propiedad.

4. Para un propietario, gestionar por sí mismo una propiedad alquilada implica disponer de tiempo y de los conocimientos legales necesarios. Además, hay que tener en cuenta una serie de obligaciones ineludibles como:

  • Las visitas.
  • La redacción de contratos en los que se garantice el interés de cada una de las partes.
  • La creación del expediente del candidato y la comprobación de los documentos.
  • La redacción de un informe de estado de la vivienda.
  • La competencia en materia de litigios con el arrendatario y la gestión directa de los conflictos ocasionales.
  • La gestión de los impagos de los alquileres.
  • Los deterioros de los inmuebles y la gestión de las obras.

Todas estas misiones constituyen auténticos riesgos a los que se puede enfrentar.

Corren por cuenta por el gestor del cobro y posterior ingreso de los alquileres. Su mandatario, un profesional competente y reconocido, titular de los seguros obligatorios y de una garantía financiera, está a su disposición para la gestión del día a día.

De modo general, la agencia gestora asume el papel de un verdadero asesor para el propietario en cuanto al seguimiento del alquiler (recordatorio de las comprobaciones obligatorias de la propiedad, de las normas de decoro, de las obras que hay que realizar, de las evoluciones legislativas, etc.).
Ibiza-services.com también le ofrece servicios personalizados que permiten la valorización de su patrimonio: análisis de rentabilidad, nuevas colocaciones, inversión en el alquiler, proposiciones de valorización, fiscalidad, asesoramiento financiero, etc.
Su propiedad se convierte en una fuente de rentabilidad. Ibiza-services.com le hace ganar dinero al poner su propiedad en alquiler.