En primer lugar, es imprescindible disponer de un Número de Identidad de Extranjero (NIE) para todos los trámites administrativos y fiscales en España. El NIE se puede obtener en tres semanas.

A continuación, se empiezan a visitar las propiedades en función del presupuesto y, luego, se elige la vivienda.

Nuestra agencia se encarga de la negociación y de las condiciones de la transacción para obtener el mejor precio de compra posible.

El siguiente paso es la firma de un compromiso de venta entre el comprador y el vendedor en el que se fija el pago de un anticipo de aproximadamente el 10 % del precio de venta. La propiedad se retira en ese momento del mercado y el documento adquiere valor legal.

En España no se establece un límite temporal para la firma del contrato definitivo, por lo que se puede acudir directamente al notario para proceder a la firma definitiva de la escritura de compraventa. Sin embargo, debe tenerse en cuenta el tiempo necesario para verificar toda la documentación.

En España, el notario tiene una función limitada en el proceso de compraventa de una propiedad ya que tan solo interviene a la hora de firmar la escritura de compraventa. Por lo tanto, no se ocupa de la redacción de los documentos antes de la compraventa, ni del diagnóstico y los diversos controles legales, administrativos y urbanísticos necesarios previamente. Los honorarios del notario representan alrededor del 0,1 % del precio de venta (con un mínimo de 400 €).

Durante la compra, podrá estar acompañado por ibiza-services.com, un servicio incluido en nuestros honorarios. La mayoría de las transacciones que realizamos no requieren de los servicios de un abogado.

Sin embargo, en función de la complejidad del caso y de las posibles características especiales, podemos aconsejarle la consulta a un abogado.

Si prefiere contar con el asesoramiento legal de un abogado para su asistencia jurídica y el control de todos los documentos, es preferible establecer un precio previamente con el abogado antes que una comisión sobre el precio de venta para el pago de sus honorarios. La primera solución será más beneficiosa para usted.

En total, los costes relacionados con el proceso completo oscilan entre el 8 % y el 13 % del precio de venta. Los principales impuestos son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Si el comprador contrata un préstamo para financiar la compra de la propiedad, los fondos se liberan en la notaría el día de la firma de la escritura de compraventa. Para la compra de una propiedad en España es obligatorio contar con una cuenta en España. Disponemos de una amplia gama de apartamentos en venta en Ibiza y Formentera.

Disponemos de una amplia gama de villas y casas en venta en Ibiza y Formentera.