Когда вы решаете доверить продажу вашей недвижимости профессионалу, стороны должны согласиться и подписать договор.
Этот необходимый документ описывает вашу собственность и устанавливает цену продажи и комиссионные, за которые вы несете ответственность, и которые в конечном итоге будут выплачиваться профессионалу. Данное соглашение также устанавливает условия расторжения договора.
Соглашение имеет установленную продолжительность.
Есть два вида соглашений:
Контракт об эксклюзивности (обычно на 3 месяца с возможностью продления): агент по недвижимости является единственной стороной, уполномоченной коммерциализировать вашу собственность в течение этого периода. Это означает, что мотивация вашего агента как можно скорее закрыть продажу очень высока. В этом виде контракта потенциальные покупатели должны подписать лист посещения.
Контракт без эксклюзивности : агентство недвижимости может продать вашу собственность, хотя вы также можете передать продажу в руки других агентств или даже найти покупателя самостоятельно. В этом методе меньше мотивации, и, следовательно, он менее эффективен для агентств, конкурирующих за закрытие сделки.